物业经理招聘笔试题12套和参考答案

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部分内容节选：
碧桂园物业公司物业区域经理/副经理招聘笔试题
（适用岗位：物业区域经理/副经理）
（2.5小时内须完卷，共200分）
【注：请把移动通讯设备调成振动或静音并置于桌面左上角，使用白色草稿纸逐题作答】。
一、 简答题（14题，1-13题每题10分，14题20分，共150分）
1. 物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问：站在物业管理的角度，阐述物业管理早期介入的作用是什么？说明早期介入在物业规划设计和销售阶段分别有哪些主要内容？
2. 物业管理的服务成本包括哪些？假如某新项目管理成本为350万元/年，可收物业服务费的建筑面积为20万平方米，未来5年GDP增长约为8%，该项目的利润率为10%，请测算该项目管理费收费标准是多少？
二、 案例分析题（2题，共50分）

低层洋房2000户、独立别墅800户及联排别墅200户。根据项目的一级计划，自摘牌之日起4、5个月后计划销售。
问题：
1) 开盘前4、5个月期间需要做哪些工作？（10分）
2) 若委任你为该项目前期负责人，需要成立新的物业公司，按照国家规定需要办理哪些行政手续？招投标应在什么阶段完成？投标的基本步骤有哪些？


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