建筑房地产行业面试360度全方位解读

建筑房地产行业面试360度全方位解读


HR话面试---保证做到2点便可通过HR面试
HR话面试--直接领导面试要做足3点
HR话面试—高层面试要怎么做



本书分为五大部分，第一为建筑行业概览，主体内容分为建筑设计企业、房地产行业，建筑施工企业各职位介绍和对岗位的理解，认识，工作设想，升职路线，职业规划，成功人士看法及面试题。第五部分为各企业的面试题；第六部分为1000张面试着装拱配图。


首先你要了解面试官着重考查点。
HR话面试---最看重的是逻辑
HR话面试---保证做到2点便可通过HR面试
HR话面试--直接领导面试要做到2点
HR话面试—高层面试要怎么做

目录：
一，建筑行业面试360全方位解读

第一节，一位建筑行业成功人士对建筑专业学生的建议
第二节，建筑专业实习生普遍会遇到的问题和解决
第三节，建筑专业毕业生--从实习到工作
自我定位问题---你适合去哪种单位
建筑专业毕业生找实习单位的三种渠道
建筑实习工作两点最重要
实习最大的收获
建筑专业毕业生如何制作简历和作品集
下面有几点特别想说的：
建筑专业如何找正式工作单位

第四节，实习太重要啦！好好把握！
实习展现专业能力更全面。
实习是对现行的落后招聘制度的必要补充。
第五节，你怎么看待自己不是来自老八校
第六节，女性从事建筑行业的优缺点
第七节，对建筑专业的看法
第八节，对建筑工作的看法
第九节，对建筑行业现状和未来发展趋势的看法
第十节，应届生进入甲方项目部的第一要务
优秀的甲方单位培养施工单位、监理单位、甚至是设计单位
通达工艺做法、规范、图纸是应届生进入甲方项目部的第一要务。
在所有这些单位，学习进步都是第一竞争力。


第十一节，建筑专业职业规划
第十二节，建筑业入行从五大员做起
第十三节，建筑行业25个加分项
第十四节，建筑行业加班的原因，解决办法
第十五节，建筑行业面试技巧
第十六节，很多人说建筑行业进入低潮，你怎么看？
第十七节，这样看待建筑行业的工作压力
第十八节，入职后发现工作或公司不是自己想的那样，你怎么处理？



二，建筑设计企业面试360度解读

第一节，建筑设计企业的6大选才标准
国营--最需管理和技术人才
外资企业
民营企业-
建筑设计事务所
建筑设计工作室
六，国内建筑设计机构的三种主流模式

第二节，建筑设计企业的概况
第三节，建筑设计院和设计企业前30强介绍
第四节，建筑大师的2条用人标准
第五节，建筑设计企业各职位工作设想，对岗位的理解，认识，发展路线等

设计师
建筑师的职业发展路线
建筑师工作职责和入行门槛及薪资待遇
按毕业年限来看：
对岗位的理解
为什么从事建筑设计
职业规划
建筑师的专业技术发展通道一般分五个阶段
对岗位的了解
工作责任


机电工程师
机电师工作职责，入职门槛和工资待遇
机电师的职业发展通道
就业方向
建筑设备专业职业规划
建筑电气
对行业的看法
对岗位的理解



建筑结构设计
结构师工作职责，入行门槛和工资待遇
结构师的职业发展通道
岗位理解和行业发展
就业方向
为什么从事结构设计
工作中的难点
未来发展
过来人说结构设计的职业规划
结构工程师的职业生涯规划


总图工程师
总图工程师工作职责和入职门槛及待遇
总图工程师的职业发展通道
对岗位的认识
就业方向



景观设计
景观设计师工作职责和入行门槛及薪资待遇
景观设计师的职业发展通道
景观设计行业发展
就业方向
景观设计行业的认识
岗位的理解
工作计划/工作设想
工作体会
如何做好景观设计


给排水
行业发展
给排水工程师待遇
给排水专业就业方向（市政和甲方）
房地产方向给排水有三个出路----甲方，也就是设计院，房地产，施工
给排水专业毕业生想进设计院的最快办法
给排水工作中的难点
对给排水工作的理解
工作设想/计划
给排水专业职业规划


岩土工程师
岩土工程师工作职责，入行门槛和待遇
岩土工程师的职业发展路线


绘图员
绘图员工作职责，入行门槛和待遇
绘图员的发展空间
绘图员也即初级设计员
对行业的看法和岗位的理解





三，建筑施工企业面试360度全方面解读

第一节，建筑施工企业前30强详细介绍
第二节，建筑施工企业的5大选才标准
第三节，建筑类和工程类学生的就业方向
第四节，建筑施工企业各职位工作设想，对岗位的理解，认识，发展路线等

土建类职位
土建类入职门槛和待遇
土建工程师职业发展路线
对于毕业生，建议去一线城市，去大公司
对行业的看法
对土建工作的看法
为什么选择这行
五年职业规划（一）
入职后的工作思路（计划或设想）


安全类
安全工程师工作职责，入行门槛和待遇
安全工程师职业发展路线
职业性格
行业现状
工作内容
工作体会
职业规划
成功案例
安全工程也能有很好的发展


技术类职位
技术类职位的薪资待遇
入行门槛
技术类职位的职业发展路线
职位目标：总工
需要哪些能力？
行业现状
入职后如何快速融入新环境
应届生没有工作经验怎么办？
工作体会
快速成长
职业规划
如何晋升
技术员在不同单位的发展路线
工作设想/计划
怎样算优秀的技术人员

施工类职位
施工员的晋升路径
选择施工单位的原因
升职途径
为什么选择这个岗位
工作计划/设想
对施工员工作的看法
工作中可预见的困难
施工员薪资待
五年职业规划

材料类职位
材料主管工作职责和入行门槛及薪资待遇
材料员的职业发展路线
对这个岗位的认识


水电工程师
水电工程师的入职门槛和待遇
水电工程师职业发展路线

如何快速融入新环境
入职后你的工作设想（工作计划）

质检类职位
质检类职位的入行门槛和待遇
质检员的职业晋升路线
质检工程师职业发展路线
对行业发展看法

资料员
对岗位的理解
如何做好资料员
为什么选择做资料员
资料员的未来发展
你觉这个工作的难点在哪？


预算造价类职位
预算工程师工作职责和入行门槛及薪资待遇
预算工程师职业发展路线
如何入行
造价咨询公司与施工单位造价工作及甲方详细对比
对岗位的理解
入职后你的工作计划或工作设想
我的优势在于
为什么选择这个岗位
职业规划
你觉得造价工作的难点在哪？
怎样才能成为一个优秀的造价员
对造价预算工作的看法
工作计划


项目经理
项目经理入行门槛和工资待遇
项目经理的职业发展路线
建筑行业项目经理的分类
对岗位的理解
项目架构部组织架构
项目经理工作情况




四 建筑房地产行业面试360度全方位解读


第一节，房地产行业现状和未来发展方向
第二节，房地产行业的选才标准
第三节，房地产公司设计师和工程师分类
第四节，房地产企业前30强名录
第五节，万科董事长王石谈：如何选拔人才
第六节，房地产公司各职位工作设想，对岗位的理解，认识，发展路线等

房产经纪人
房产经纪人工作内容，入行门槛和工资待遇
房产经纪人的职业发展路线
第三节，"出色“的房产经纪人
为什么选择这个行业
有什么可以预见的困难吗？
对岗位的理解
你的经验不足怎么办？
怎么才算一个优秀的经纪人？


房地产策划
房地产策划分类
房地产策划工作内容，入行门槛和工资待遇
策划甲方和乙方的优劣势对比（就业方向）
房地产策划人员职业发展路线
对策划岗位的理解
职业规划
对未来工作的设想/计划
如何做一个好的策划
策划工作的难点
地产策划人的转型样板：产品经理

房地产评估师
房地产评估师工作职责和入行门槛及薪资待遇
房地产评估师 职业发展路线：


房地产销售
房地产销售的入职门槛和工资
房地产销售的职业发展路线


招采类职位
采购工程师/招采岗位工作职责，入职门槛
采购工程师职业发展路线
对岗位的理解/看法
入职后的工作设想/工作计划
职业规划
工资待遇
为什么从事招采岗
房地产招采岗位概况
从事这个岗位你认为自己还有哪些不足之处？
还需要怎样的能力？
入职后如何融入新环境
房地产招采岗位的发展方向
招采岗位的工作难点
优秀的招采人员


物业公司经理
物业管理工作职责，入职门槛，工资待遇
物业发展通路
物业行业发展
物业公司的经营模式
对物业管理的理解
物业管理工作的难点和解决办法
如何看待物业行业人员素质偏低的现实
物业行业痛点


监理工程师
监理工程师工作内容，入行门槛和工资待遇
监理工程师的职业发展路线
对行业的看法
为什么选择监理
对岗位的理解
工作设想/计划
如何做好监理
做好监理工作的关键


结构工程师
结构工程师工作职责，入职门槛和待遇
结构工程师工作具体内容和工作重点及体会


项目配套工程师
项目配套工程师工作职责，入行门槛和工资待遇
对岗位的理解


五，建筑行业各职位面试题
设计院各职位面试题
土建类职位面试题
安全类职位面试题
工程管理类职位面试题
建筑项目管理人员面试笔试题
总工程师面试题
施工类职位面试题
暖通类职位面试题
水电类职位面试题
现场管理类职位面试题
电气类职位面试题
监理类职位面试题
策划类职位面试题
结构类职位面试题
给排水类职位面试题
设计类职位面试题
资料员面试题
采购类职位面试题
销售类职位面试题
项目经理类面试题
预算造价类职位面试题


六，职场服装搭配图

女性
女性面试着装（风格，体型，职务，肤色，单品等搭配技巧）
各类体型与职业装搭配技巧
女性职场服装与职务
女性职场服装各种着装技巧
女性职场服装各种风格搭配
女生面试服装搭配导航
女性职场各类单品搭配（裤、裙、西装、衬衫、鞋、袜、包的搭配）
女性冬季职场服装搭配


男性
男士面试着装（西服，裤子，包，鞋袜一览表）
男性正装与身材搭配
男性职业装与风格
男性西装搭配技巧和禁忌
男性面试着装（风格，身材，职业及饰品搭配）
获取名称.bat
西装与各类饰品搭配技巧
西装与颜色
面试衬衫挑选
领带
冬季男性正装搭配


内容节选：
HR话面试---保证做到2点便可通过HR面试

1，HR面
HR面试比较简单，因为最后作决定的不是人力资源，如果基本条件符合了，他们一般不会卡你，所以这一关不用太担心。HR问的问题比较泛，主要是集中在对求职者整体的了解，重点考查求职动机和薪水需求，因为HR有业务指标，公司员工的稳定性，人事预算就和他直接相关，所以一般他们都比较关心这两点。

但是，一般来说，国内的HR职能比较弱，特别是规模较小的企业，大多都会问以下这些问题：

请你介绍下自己
你怎么形容自己
你优点和缺点是什么？
你为什么要应聘这个职位？
你觉得自己哪些地方适合这个职位，哪点地方不适合

很有意思情况的是，HR在面试层级比较高的候选人时候，通常是不敢问这些问题的，一般只有对应届大学生他才会这么问

因为这些HR仗着的是自己骨子里的傲慢——简单扫描两眼你的简历，根本不会细致看去了解你

这种问题，尤其是最后让求职者自己评价自己的这类问题，是无法满足筛选，评估，考察三大目的的——你得到的是求职者自己的评估，而不是你作为HR的评估，而自我的评估往往是主观和不准确的，在面试中HR的基本要求就是你得评估求职者的素质。

但需要注意的是，这是个普遍存在的现象，而不是一个可以解决的问题，再好的公司，也是有这类HR存在的，所以识务者为俊杰，对这类问题，也要认真准备。

我们这里给出的建议是，举出实例来证明，当你介绍自己的时候，不要说私人的东西，只说和工作有关的，优点也只说和工作有关的，缺点只说和工作无关的，而说自己觉得那些地方适合不适合的时候，其实本质和优缺点一致

总的来说，你给HR要留下的印象是1）你的意向很强烈，非常热爱这个工作，精神面貌一定要好；2）你有一定的潜质适合这个职位，保证了这两点，他们一般会让你通过
怎么才能体现呢？首先你必须了解公司，第二，你必须了解岗位，第三，你必须了解行业。如果这三点你都倒背好流或说全面了解，精通了，那么不要说HR面试，就算是高层的领导面试你也不会成问题。

最忌讳的是面试中一问一答的人，所以要抓住话题多说多聊，把问答式的面试转变成聊天式的面试，尽可能的展现自己，这样面试成功率会高许多。


建筑专业毕业生--从实习到工作

一 自我定位问题---你适合去哪种单位
这个问题或许将贯穿我们一生，每个人每时每刻都在做着这样的选择那样的选择。如何选择呢?
“认识你自己！”这是镌刻在古希腊宗教中心戴尔菲阿波罗神庙墙上的一句箴言。一个人最重要的就是该做什么的时候就把什么做好。
我想上面两句话都告诉我们一个道理 ：搞清楚自己所处的时空条件，做出适合自己的选择，这就是自我定位。（就像犀利哥一样，认识到自己没赚到钱回家会遭耻笑，所以在外流浪N年，终成一代名丐。玩笑，玩笑。）
具体到咱们建筑系和个人，我目前定位是：工作几年考过注册，积累若干社会资源后转房地产发展或者合伙开设自己的事务所，或者在一自己认同的企业里面做偏管理的工作。
建筑系大部分同学可以这样划分：
（1） 钟情设计，做设计的快感比做*还强烈。不做设计浑身感觉不舒服。
（2） 做设计还凑合，但还不是没有设计就不能活的。
（3） 对设计基本无兴趣，一碰设计就头痛，坐在电脑前画图如坐针毡。
爱因斯坦告诉我们：兴趣是最好的老师。如此分析，第一种同学应该是未来大师的潜力股。第二种同学毕业有可能去设计院、监理单位、施工单位、地产公司、政府、策划公司、高校等所有相关行业。第三种同学很有可能彻底转行，贩服装，倒腾电子产品，卖水果，开酒店，办培训班等等都有可能。

这几种发展方向只是在设计专业框架下划分的，没有好坏对错之分，跟自己的兴趣及定位有关系。固然建筑系是培养建筑学专门人才的，但是我认为如果一个建筑系的办学特点能让这几种人才毕业后都有用武之地，这肯定是一个伟大的建筑系。
据我观察，第一种人和第三种是少数，大部分都是第二种人。当然啦，对于我们刚要迈入社会的人，到底什么样的职业生涯适合自己也是一个摸索的过程。所以，我告诉自己：多尝试。具体的就是多实习几家单位。我实习超过一个月的有三家单位。
所以，还没想清楚自己定位的就去多尝试，读万卷书，行万里路，访万个人，做万件事。你总能找到适合自己的方向。Just do it



建筑专业毕业生找实习单位的三种渠道
大体有以下三种渠道：
（1）学校学院发布的实习信息。
学校的信息一般 会公布在学校的就业指导网或学院网站以及学校BBS的就业板块。需要说明的是一般设计公司会把信息主要发布在有名气的学校比如老八校网站上。如果自己学校名气不如老八校，大家就不要再自己学校网站上深挖苦挖了，直奔老八校以及近年出现的新四军等建筑学比较好的学校的相关网页去找。他们挂在老八校的网上，但是不一定只要老八校的。各位别抱怨，这是典型的马太效应，富者愈富，贫者愈贫，任何人都改变不了的规律。学校一样，人也一样，国家也是。据说，上海只要跟同济有点关系的都说自己是同济毕业的，尽管只是同济上了几天培训班或者读的网络教育学院，因为建筑界这个牌子太硬了。所以要想过得好，只有让自己强大……扯远了，打住。

（2）自己的人脉资源。
A 校友资源。这个非常重要，每年都会有一些已经工作的校友发来他们所在设计院的实习或招聘信息，而且进去实习比较容易熟悉，毕竟有自己 以前的学长学姐在里面，各方面也会有个照应。所以，大家要跟自己上一届甚至上几届的保持联系。
B 利用家庭里面从事建筑行业的人去找。这个我没实践过，但是我认识的同学有用这种方法的。

（3）网络。
鼠标一点，黄金万两。网络的力量就不用多说了。广义上我们可以直接百度相关信息，但是这样出来的很多都是过时的信息。我推荐下面几个网站：
A 应届生求职网 （http://www.yingjiesheng.com/）
以前这个网站很多资讯来自各高校的就业指导中心。现在名气上来了，已经有招聘单位主动上门去发布招聘信息了。实力是第一要素，就像我现在写这篇文章的时候已经给人家免费做了宣传。上面实习求职各方面的资讯都有，简直就是找工作的门户网站。建筑系的学生可以直奔“建筑、房地产”板块。此网站前途不可限量。
B 中国建筑景观人才网 （http://www.buildhr.com/）
英才网联旗下网站。如果在建筑行业长期混，大家估计都会和这个网站发生关系。特点是建筑业的专门招聘网站，信息全面丰富，实时性好，还经常开展网络招聘。要实习的的同学可利用搜索功能直接搜索相关信息。
C 自由建筑论坛ABBS （http://www.abbs.com.cn/） 这个就不多说了，多年的老朋友了，上面的招聘信息也比较多。最近又在诱导我们大家更新简历，估计是想在招聘这一块多分点市场份额。这里面特别推荐的一个帖子是“海纳百川”的“上海部分建筑事务所面试 工作感觉实录（可供参考） [精华] ”（http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=26&id=335959505&sty=1&tpg=1&age=30）强烈推荐要找工作实习的朋友们通读几次。
顺便提一下，我实习的三家单位有一家是中国建筑景观人才网找到的，有一家是学院学长提供的，还有一家是ABBS找到的。


建筑实习工作两点最重要
关于实习，有两点跟大家分享：
第一，一定要搞清楚老大交给你的任务是做什么，什么时候完成。切忌稀里糊涂云里雾里的，不懂就问，建议有一个工作日志本，安排记录自己的工作任务。
第二，自己经手过的图要检查一次，再检查一次，确保自己负责环节已经达标。

实习最大的收获
实习最大的收获是渐渐把在学生时期的态度转变了，认清了自己不是救世主，从事的是服务业，要照顾好业主。
转变态度后（原本措辞是端正态度，转念一想，这态度不一定是对的，改为转变态度），就是认清自己的需求。所以我的需求就是，我需要全面的学习和提高各方面能力，同时完全不考虑安逸度日


建筑专业毕业生如何制作简历和作品集

说到底，这也是一个设计。
简历和作品集有针对留学的，针对读研的，针对工作的。我的经验属于最后一种。请对号入座。
简历：首先要收集大量简历参考。阅“历”无数之后根据自己的风格设计。因为是设计专业的，不建议网上找一个word模板套。内容上似乎要更突出自己的设计经历和获奖经历及设计实践。学生工作、社会工作方面的闪光点似乎并没有其他专业那么重要。张数不超过一张，不管你是A4的还是A4加长或A4缩短的。
作品集：首先还是收集大量作品集参考。品“集”无数之后构思自己的风格，一气呵成。我自己的比较简单，把以前满意的课程设计结合海报、摄影、手绘等稍加排榜即成正果。但是感觉对找工作已经足够，故未作太多雕饰。


下面有几点特别想说的：
（1） 如果作品集成图之后不是拿去打印而是E-mail给人家看的一定要转成web格式。这样文件会小很多，但是在电脑上看不影响成像效果。我见过最大的作品集有300多M，太吓人了。太大了人家的邮箱根本装不下（很多公司邮箱限制附件的大小），而且即使装得下也不一定下载得下来！所以，附件的大小最好控制在5M以内。
（2） 很多公司要求作品集最终格式是pdf的。尤其是外企。我觉得人家要求那最好就用pdf，如无要求，jpeg也挺好。
（3） 实习一分钱不给的设计院不要去（有特殊情结者除外）。明显的敲诈劳动者，赚取廉价劳动力的行为。强烈鄙视这类企业。没有一点现代企业的形象，这类企业估计也发展不长久。太抠了！


建筑专业如何找正式工作单位
渠道
这个跟实习篇是一样的，获取就业信息的渠道有学校（学院）、人脉资源、网络。多了一个渠道就是招聘会，包括学校的招聘会和学院的专场招聘会。强烈建议大家实习的时候去北上广深。因为这几个城市都有一所强势建筑名校而且这几个城市的建筑设计发展水平也是全国最好的。所以，这几个城市的建筑招聘会也最多。我要找工作的时候恰好在上海实习，那时常常往同济大学跑去听相关的宣讲会和招聘会，也认识了一些一块找工作的同济哥们。
（2）时间
一般 建筑学 招聘有两个高峰期。第一是每年的10-12月，第二就是第二年考研成绩揭晓之后的那段时间，主要针对考研落榜的同学。
（3）方式
方式就是录用方式啦。我见过的有以下几种：
A 发简历直接给offer；
B 简历筛选然后笔试（快题）加面试；
C 经过实习考核 决定是否录用的。
以上各个公司不同，各有各的侧重点。
关于快题，找工作需要的风格接近于考研华南理工风格。考研同济风格在找工作时不太主流。其实我个人感觉快题也不能说明啥，刚进去大家都是在画图，马克笔画的神采飞扬还不如CAD快捷键用的出神入化。当然了，手绘好，软件也好更好。快题有3小时的有7小时的。我画过3次都是3小时的。总结出一句话：不管质量如何，首先要画完！把任务书要求的内容全画完。因为工作后考核标准跟学校不太一样。学校里若拖图只要图的质量说的过去老师一般不会扣分。但工作后你首先要具备在规定时间内搞定一件事情的能力，所谓执行力。而且个人认为，这种能力在以后的职业生涯中将相当重要……又扯远了，打住。
（4）薪酬
找工作必然 要提及这个。有人要求高，有人要求没那么高。总之，一句话：了解市场平均行情和自己竞争力，然后，不要贱卖自己。一分货，一分钱，自己踏实，单位也踏实。
最后还有一些要说的：可以多面试多实习几家单位，不一定都去也不一定都拿offer，就当做锻炼了，锻炼着开始用名片，锻炼着开始礼节性的握手，锻炼着陪老大喝酒，锻炼着一些职场的人情世故…… 但是谨记，不要在一家公司说另一家公司的坏话，世界都很小，何况建筑界，各公司的头头们都互相认识呢。
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给排水专业工程师岗位招聘笔试题及参考答案

1、 Q：消防水箱高水位74m；楼房最高一层地面标高62m，供水管网和局部水头损失7.4m，消防水池最低水位-6.6m。已知：Sk=10m时，Hxh＝15.6m，Sk=13m时，Hxh＝21.9m，。问消防水泵最小扬程？
解答：
Hp＝（顶层消火栓出口标高－水池低水位）＋沿程和局部水头损失＋Hxh
根据《高规》，楼高不足100m，Sk取10m，有：
Hp＝(62+1.1)-(-6.6)+7.4+15.6=92.7m

2、 Q：屋顶雨水溢流口，宽0.6m，高0.4m，堰上水头0.2m，求流量。
解答：
建筑给排水教材第五版P197
q=m*b*[(2g)^0.5]*h^1.5
流量系数m=385
q=91.4L/s

3、 Q：求化粪池污水部分容积(1000人，生活给水定额200L/人.d,T=12h):
解答：
教材P156中V1=a*N*q*t/24000
a=70%，N=1000，q=200，t=12
V1=70m3

4、水塔地面标高20，塔底高15.5m，控制点5000m远，该点地面标高12m，已知i＝0.15%，求根据最小服务水头该点最多为多少层?
解答：
该点供水压力：（20－12）＋15.5＋5000*0.0015＝16m
教材P19服务水头一层10m，二层12m，三层16m
可供给3层

5、某办公楼水泵从贮水池吸水供屋顶水箱，已知贮水池最低水位标高-3.5m，池底-4.5m，屋顶水箱底标高38.5m，最高水位标高40m，管网水头损失4.86m，水箱进水口最低工作压力2m，求所需水泵最小扬程
A. 48.86m: B. 49.3m: C. 51.36m; D. 50.36m
解答：
(40+3.5) +4.86+2=50.36

6、某三层机加工车间，每层设男女厕所各1，其中每个男厕所配自闭式冲洗阀大便器3个，自闭式冲洗阀小便器3个，洗手盆2个，污水盆1个；每个女厕所配自闭式冲洗阀大便器3个，洗手盆2个，污水盆1个，排水共用一根伸顶通气铸铁排水管，求立管管径。
DN50；B．DN75；C．DN100；D．DN125
解答：
规范4.4.6按工业企业类
排水设计秒流量公式qp＝Σq*N*b，b值同给水
计算出立管的流量大概是2.4，DN75就够了
但是，因为有大便器，答案是DN100

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